206 Rue Charcot, 59495 Leffrinckoucke
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 206 Rue Charcot, affiche un prix moyen de 3 044 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°216 mais supérieur de 1.98 % à celui du n°84.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 206 Rue Charcot, 59495 Leffrinckoucke
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Village.
- 2413 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0818 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0596 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leffrinckoucke Plage à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire René Bonpain à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 206 Rue Charcot
Aucune vente n'a été recensée au 206 Rue Charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 206 Rue Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 206 Rue Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 206 Rue Charcot dans son marché local
Prix du 206 Rue Charcot par rapport à la voie
Sur Rue Charcot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 017 €/m². Avec un prix moyen de 3 044 €/m², le 206 Rue Charcot se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 206 Rue Charcot par rapport à Leffrinckoucke et à Nord
À Leffrinckoucke, le prix moyen des maisons atteint 2 454 €/m². Le prix moyen des maisons au 206 Rue Charcot se situe 24.04 % au-dessus de la moyenne de Leffrinckoucke et 61.31 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 206 Rue Charcot à Leffrinckoucke
Le loyer moyen estimé au 206 Rue Charcot est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Leffrinckoucke, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leffrinckoucke a baissé de 0.44 % sur 1 an et baissé de 4.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 931 €/m² au premier semestre 2020 à 2 625 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 465 €/m² sur la période récente.
