2 Rue des Anciens Combattants, 59495 Leffrinckoucke
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Anciens Combattants, affiche un prix moyen de 1 824 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°8 mais inférieur de 2.25 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Anciens Combattants, 59495 Leffrinckoucke
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Rosendael-Tente Verte.
2 niveaux - 34 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Leffrinckoucke à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire René Bonpain à 657 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Anciens Combattants
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Anciens Combattants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Anciens Combattants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Anciens Combattants, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Anciens Combattants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Anciens Combattants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Anciens Combattants dans son marché local
Prix du 2 Rue des Anciens Combattants par rapport à la voie
Sur Rue des Anciens Combattants, le prix moyen des maisons s'établit à 2 136 €/m². Avec un prix moyen de 1 824 €/m², le 2 Rue des Anciens Combattants se situe 14.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Anciens Combattants par rapport à Leffrinckoucke et à Nord
À Leffrinckoucke, le prix moyen des maisons atteint 2 454 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Anciens Combattants se situe 25.67 % en dessous de la moyenne de Leffrinckoucke et -3.34 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Anciens Combattants à Leffrinckoucke
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Anciens Combattants est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Leffrinckoucke, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leffrinckoucke a baissé de 0.44 % sur 1 an et baissé de 4.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 931 €/m² au premier semestre 2020 à 2 625 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 465 €/m² sur la période récente.
