85 Rue du Docteur Pau, 59495 Leffrinckoucke
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 85 Rue du Docteur Pau, affiche un prix moyen de 3 192 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°52 et de n°10 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue du Docteur Pau, 59495 Leffrinckoucke
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Leffrinckoucke à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire René Bonpain à 628 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Rue du Docteur Pau
Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue du Docteur Pau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue du Docteur Pau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue du Docteur Pau, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue du Docteur Pau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue du Docteur Pau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue du Docteur Pau dans son marché local
Prix du 85 Rue du Docteur Pau par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Pau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 263 €/m². Avec un prix moyen de 3 192 €/m², le 85 Rue du Docteur Pau se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue du Docteur Pau par rapport à Leffrinckoucke et à Nord
À Leffrinckoucke, le prix moyen des appartements atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue du Docteur Pau se situe 14.99 % en dessous de la moyenne de Leffrinckoucke et 34.06 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue du Docteur Pau à Leffrinckoucke
Le loyer moyen estimé au 85 Rue du Docteur Pau est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.93 % au loyer moyen estimé à Leffrinckoucke, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leffrinckoucke a augmenté de 48.48 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 565 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 750 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
