17 Rue du Sous-Marin Doris, 59495 Leffrinckoucke
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Sous-Marin Doris, affiche un prix moyen de 3 690 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Sous-Marin Doris, 59495 Leffrinckoucke
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 2 parkings - 134 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schweitzer à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire René Bonpain à 412 mètres
Ventes au 17 Rue du Sous-Marin Doris
Les 2 ventes au 17 Rue du Sous-Marin Doris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Sous-Marin Doris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Sous-Marin Doris, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Sous-Marin Doris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Sous-Marin Doris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Sous-Marin Doris dans son marché local
Prix du 17 Rue du Sous-Marin Doris par rapport à la voie
Sur Rue du Sous-Marin Doris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 697 €/m². Avec un prix moyen de 3 690 €/m², le 17 Rue du Sous-Marin Doris se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Sous-Marin Doris par rapport à Leffrinckoucke et à Nord
À Leffrinckoucke, le prix moyen des appartements atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Sous-Marin Doris se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de Leffrinckoucke et 54.98 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Sous-Marin Doris à Leffrinckoucke
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Sous-Marin Doris est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Leffrinckoucke, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leffrinckoucke a augmenté de 48.48 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 565 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 750 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
