165 Rue Stéphane Salomon, 59495 Leffrinckoucke
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 165 Rue Stéphane Salomon, affiche un prix moyen de 4 031 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 165 Rue Stéphane Salomon, 59495 Leffrinckoucke
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Village.
1 niveau - 296 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0719 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0718 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schweitzer à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire René Bonpain à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 165 Rue Stéphane Salomon
Aucune vente n'a été recensée au 165 Rue Stéphane Salomon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 165 Rue Stéphane Salomon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 165 Rue Stéphane Salomon, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°165 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 165 Rue Stéphane Salomon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 165 Rue Stéphane Salomon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 165 Rue Stéphane Salomon dans son marché local
Prix du 165 Rue Stéphane Salomon par rapport à la voie
Sur Rue Stéphane Salomon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 025 €/m². Avec un prix moyen de 4 031 €/m², le 165 Rue Stéphane Salomon se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 165 Rue Stéphane Salomon par rapport à Leffrinckoucke et à Nord
À Leffrinckoucke, le prix moyen des appartements atteint 3 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 165 Rue Stéphane Salomon se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de Leffrinckoucke et 69.09 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 165 Rue Stéphane Salomon à Leffrinckoucke
Le loyer moyen estimé au 165 Rue Stéphane Salomon est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.53 % au loyer moyen estimé à Leffrinckoucke, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leffrinckoucke a augmenté de 48.75 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 565 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 750 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
