8 Petite Rue, 59258 Lesdain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Petite Rue, affiche un prix moyen de 902 €/m², inférieur de 6.24 % à celui du n°1 ter et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Petite Rue, 59258 Lesdain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Lesdain.
1 niveau - 1 logement - 22 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1174 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lesdain - Place à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean-Louis Dufour à 128 mètres
Ventes au 8 Petite Rue
Une vente a été recensée au 8 Petite Rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Petite Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Petite Rue, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Petite Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Petite Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Petite Rue dans son marché local
Prix du 8 Petite Rue par rapport à la voie
Sur Petite Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 003 €/m². Avec un prix moyen de 902 €/m², le 8 Petite Rue se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Petite Rue par rapport à Lesdain et à Nord
À Lesdain, le prix moyen des maisons atteint 986 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Petite Rue se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de Lesdain et -56.26 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lesdain a baissé de 53.41 % sur 1 an et baissé de 50.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 647 €/m² au premier semestre 2021 à 2 133 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 116 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 45 100 € au 8 Petite Rue à Lesdain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 255 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 128 € en assurant vous-même les visites, ou 564 € si le professionnel les prend en charge.
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