2 Voie du Gue, 59258 Lesdain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Voie du Gue, affiche un prix moyen de 1 586 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Voie du Gue, 59258 Lesdain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Lesdain.
2 niveaux - 2 logements - 289 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000ZB, - Parcelle n°0118 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lesdain - Haut De Lesdain à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean-Louis Dufour à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Voie du Gue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Voie du Gue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Voie du Gue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Voie du Gue, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Voie du Gue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Voie du Gue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Voie du Gue dans son marché local
Prix du 2 Voie du Gue par rapport à la voie
Sur Voie du Gue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 109 €/m². Avec un prix moyen de 1 586 €/m², le 2 Voie du Gue se situe 43.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Voie du Gue par rapport à Lesdain et à Nord
À Lesdain, le prix moyen des maisons atteint 986 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Voie du Gue se situe 60.85 % au-dessus de la moyenne de Lesdain et -23.08 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lesdain a baissé de 53.41 % sur 1 an et baissé de 50.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 647 €/m² au premier semestre 2021 à 2 133 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 116 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 300 € au 2 Voie du Gue à Lesdain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 965 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 983 € en assurant vous-même les visites, ou 991 € si le professionnel les prend en charge.
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