1 Boulevard Thomson, 59810 Lesquin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Thomson, affiche un prix moyen de 3 034 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°7 et du 0.2 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Thomson, 59810 Lesquin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Voyettes-C.R.T.-Aéroport à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 207 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0012 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0013 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lesquin - Gare à 187 mètres
- - Lesquin à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charlemagne à 253 mètres
- - Ecole maternelle Henri Ghesquiere à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Thomas Pesquet à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard Thomson
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard Thomson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Thomson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Thomson, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Thomson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Thomson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Thomson dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Thomson par rapport à la voie
Sur Boulevard Thomson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 023 €/m². Avec un prix moyen de 3 034 €/m², le 1 Boulevard Thomson se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Thomson par rapport à Lesquin et à Nord
À Lesquin, le prix moyen des appartements atteint 3 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Thomson se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de Lesquin et 27.27 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Thomson à Lesquin
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Thomson est de 16.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 19.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Lesquin, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lesquin a baissé de 11.17 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 617 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 521 €/m² sur la période récente.
