29 Boulevard Thomson, 59810 Lesquin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Boulevard Thomson, affiche un prix moyen de 2 889 €/m², supérieur de 10.35 % à celui du n°27 et de n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Boulevard Thomson, 59810 Lesquin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Voyettes-C.R.T.-Aéroport.
1 niveau - 455 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Charlemagne à 180 mètres
- - Lesquin à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charlemagne à 212 mètres
- - Ecole maternelle Henri Ghesquiere à 311 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Philomène à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Boulevard Thomson
Aucune vente n'a été recensée au 29 Boulevard Thomson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Boulevard Thomson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Boulevard Thomson, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Boulevard Thomson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Boulevard Thomson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Boulevard Thomson dans son marché local
Prix du 29 Boulevard Thomson par rapport à la voie
Sur Boulevard Thomson, le prix moyen des maisons s'établit à 2 753 €/m². Avec un prix moyen de 2 889 €/m², le 29 Boulevard Thomson se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Boulevard Thomson par rapport à Lesquin et à Nord
À Lesquin, le prix moyen des maisons atteint 3 081 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Boulevard Thomson se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de Lesquin et 40.11 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Boulevard Thomson à Lesquin
Le loyer moyen estimé au 29 Boulevard Thomson est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lesquin, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lesquin a augmenté de 1.36 % sur 1 an et baissé de 6.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 611 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 311 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 040 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 450 € au 29 Boulevard Thomson à Lesquin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 223 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 611 € en assurant vous-même les visites, ou 1 806 € si le professionnel les prend en charge.
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