8 Rue des Acacias, 59810 Lesquin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Acacias, affiche un prix moyen de 3 687 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Acacias, 59810 Lesquin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lesquin - Petit Prince à 157 mètres
- - Lesquin à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charlemagne à 564 mètres
- - Ecole maternelle Henri Ghesquiere à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Thomas Pesquet à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Acacias
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Acacias, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Acacias dans son marché local
Prix du 8 Rue des Acacias par rapport à la voie
Sur Rue des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 3 687 €/m². Avec un prix moyen de 3 687 €/m², le 8 Rue des Acacias se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Acacias par rapport à Lesquin et à Nord
À Lesquin, le prix moyen des appartements atteint 3 133 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Acacias se situe 17.68 % au-dessus de la moyenne de Lesquin et 54.85 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Acacias à Lesquin
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Acacias est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lesquin, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lesquin a baissé de 11.03 % sur 1 an et baissé de 8.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 617 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 521 €/m² sur la période récente.
