6 Rue du Creusot, 59810 Lesquin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Creusot, affiche un prix moyen de 3 252 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Creusot, 59810 Lesquin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Voyettes-C.R.T.-Aéroport à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 576 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lesquin - Petit Prince à 233 mètres
- - Lesquin à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charlemagne à 288 mètres
- - Ecole maternelle Henri Ghesquiere à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Thomas Pesquet à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Creusot
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Creusot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Creusot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Creusot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Creusot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Creusot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Creusot dans son marché local
Prix du 6 Rue du Creusot par rapport à la voie
Sur Rue du Creusot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 250 €/m². Avec un prix moyen de 3 252 €/m², le 6 Rue du Creusot se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Creusot par rapport à Lesquin et à Nord
À Lesquin, le prix moyen des appartements atteint 3 133 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Creusot se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de Lesquin et 36.58 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Creusot à Lesquin
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Creusot est de 16.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à Lesquin, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lesquin a baissé de 11.03 % sur 1 an et baissé de 8.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 617 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 521 €/m² sur la période récente.
