51 Rue du Lac, 59810 Lesquin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue du Lac, affiche un prix moyen de 3 089 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue du Lac, 59810 Lesquin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Voyettes-C.R.T.-Aéroport à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 57 parkings - 783 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0628 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0634 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arteparc à 592 mètres
- - Lesquin à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charlemagne à 940 mètres
- - Ecole maternelle Henri Ghesquiere à 464 mètres
- - Ecole élémentaire Thomas Pesquet à 432 mètres
Ventes au 51 Rue du Lac
Les 6 ventes au 51 Rue du Lac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue du Lac, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue du Lac dans son marché local
Prix du 51 Rue du Lac par rapport à la voie
Sur Rue du Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 078 €/m². Avec un prix moyen de 3 089 €/m², le 51 Rue du Lac se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue du Lac par rapport à Lesquin et à Nord
À Lesquin, le prix moyen des appartements atteint 3 079 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue du Lac se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de Lesquin et 29.79 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue du Lac à Lesquin
Le loyer moyen estimé au 51 Rue du Lac est de 16.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Lesquin, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lesquin a baissé de 12.56 % sur 1 an et baissé de 10.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 617 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 521 €/m² sur la période récente.
