135 Rue Faidherbe, 59810 Lesquin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 135 Rue Faidherbe, affiche un prix moyen de 2 517 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°137 et de n°131.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 135 Rue Faidherbe, 59810 Lesquin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Voyettes-C.R.T.-Aéroport à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lesquin - Gare à 129 mètres
- - Lesquin à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charlemagne à 234 mètres
- - Ecole maternelle Henri Ghesquiere à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Thomas Pesquet à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 135 Rue Faidherbe
Aucune vente n'a été recensée au 135 Rue Faidherbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 135 Rue Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 135 Rue Faidherbe, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 135 Rue Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 135 Rue Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 135 Rue Faidherbe dans son marché local
Prix du 135 Rue Faidherbe par rapport à la voie
Sur Rue Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 813 €/m². Avec un prix moyen de 2 517 €/m², le 135 Rue Faidherbe se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 135 Rue Faidherbe par rapport à Lesquin et à Nord
À Lesquin, le prix moyen des appartements atteint 3 079 €/m². Le prix moyen des appartements au 135 Rue Faidherbe se situe 18.25 % en dessous de la moyenne de Lesquin et 5.76 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 135 Rue Faidherbe à Lesquin
Le loyer moyen estimé au 135 Rue Faidherbe est de 15.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.24 % au loyer moyen estimé à Lesquin, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lesquin a baissé de 12.56 % sur 1 an et baissé de 10.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 617 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 521 €/m² sur la période récente.
