65 Rue Faidherbe, 59810 Lesquin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Rue Faidherbe, affiche un prix moyen de 3 176 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°51 et de n°44.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Rue Faidherbe, 59810 Lesquin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 176 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0550 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lesquin - Rue De Verdun à 77 mètres
- - Lesquin à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Théodore Monod à 138 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 65 Rue Faidherbe
Aucune vente n'a été recensée au 65 Rue Faidherbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Rue Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Rue Faidherbe, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Rue Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Rue Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Rue Faidherbe dans son marché local
Prix du 65 Rue Faidherbe par rapport à la voie
Sur Rue Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 813 €/m². Avec un prix moyen de 3 176 €/m², le 65 Rue Faidherbe se situe 12.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Rue Faidherbe par rapport à Lesquin et à Nord
À Lesquin, le prix moyen des appartements atteint 3 079 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Rue Faidherbe se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de Lesquin et 33.45 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Rue Faidherbe à Lesquin
Le loyer moyen estimé au 65 Rue Faidherbe est de 16.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.96 % au loyer moyen estimé à Lesquin, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lesquin a baissé de 12.56 % sur 1 an et baissé de 10.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 617 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 521 €/m² sur la période récente.
