48 Rue Maurice Béjart, 59810 Lesquin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Maurice Béjart, affiche un prix moyen de 3 322 €/m², inférieur de 3.57 % à celui du n°50.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Maurice Béjart, 59810 Lesquin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Voyettes-C.R.T.-Aéroport à dominante résidentielle.
4 niveaux - 46 logements - 98 parkings - 1161 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000ZD, - Parcelle n°0460 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lesquin - Petit Prince à 94 mètres
- - Lesquin à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charlemagne à 518 mètres
- - Ecole maternelle Henri Ghesquiere à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Thomas Pesquet à 403 mètres
Ventes au 48 Rue Maurice Béjart
Les 13 ventes au 48 Rue Maurice Béjart constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Maurice Béjart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Maurice Béjart, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Maurice Béjart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Maurice Béjart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Maurice Béjart dans son marché local
Prix du 48 Rue Maurice Béjart par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Béjart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 395 €/m². Avec un prix moyen de 3 322 €/m², le 48 Rue Maurice Béjart se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Maurice Béjart par rapport à Lesquin et à Nord
À Lesquin, le prix moyen des appartements atteint 3 079 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Maurice Béjart se situe 7.89 % au-dessus de la moyenne de Lesquin et 39.58 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Maurice Béjart à Lesquin
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Maurice Béjart est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 20.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.3 % au loyer moyen estimé à Lesquin, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lesquin a baissé de 12.56 % sur 1 an et baissé de 10.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 617 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 521 €/m² sur la période récente.
