2 Rue Paul Dubrule, 59810 Lesquin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Dubrule, affiche un prix moyen de 3 509 €/m², supérieur de 34.08 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.15 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Dubrule, 59810 Lesquin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Motte à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Théodore Monod à 1022 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 710 mètres
- - Groupe scolaire Florence Arthaud à 689 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Paul Dubrule
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Paul Dubrule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Dubrule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Dubrule, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Dubrule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Dubrule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Dubrule dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Dubrule par rapport à la voie
Sur Rue Paul Dubrule, le prix moyen des maisons s'établit à 3 572 €/m². Avec un prix moyen de 3 509 €/m², le 2 Rue Paul Dubrule se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Dubrule par rapport à Lesquin et à Nord
À Lesquin, le prix moyen des maisons atteint 3 095 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Paul Dubrule se situe 13.38 % au-dessus de la moyenne de Lesquin et 85.86 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Dubrule à Lesquin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Dubrule est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lesquin, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lesquin a augmenté de 1.82 % sur 1 an et baissé de 6.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 611 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 311 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 040 €/m² sur la période récente.
