26 Rue Paul Dubrule, 59810 Lesquin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Paul Dubrule, affiche un prix moyen de 3 751 €/m², inférieur de 2.8 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Paul Dubrule, 59810 Lesquin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Motte à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Théodore Monod à 1192 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 877 mètres
- - Groupe scolaire Florence Arthaud à 859 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Paul Dubrule
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Paul Dubrule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Paul Dubrule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Paul Dubrule, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Paul Dubrule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Paul Dubrule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Paul Dubrule dans son marché local
Prix du 26 Rue Paul Dubrule par rapport à la voie
Sur Rue Paul Dubrule, le prix moyen des maisons s'établit à 3 572 €/m². Avec un prix moyen de 3 751 €/m², le 26 Rue Paul Dubrule se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Paul Dubrule par rapport à Lesquin et à Nord
À Lesquin, le prix moyen des maisons atteint 3 095 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Paul Dubrule se situe 21.2 % au-dessus de la moyenne de Lesquin et 98.68 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Paul Dubrule à Lesquin
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Paul Dubrule est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lesquin, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lesquin a augmenté de 1.82 % sur 1 an et baissé de 6.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 611 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 311 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 040 €/m² sur la période récente.
