1 Rue Pierre Brizon, 59810 Lesquin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Pierre Brizon, affiche un prix moyen de 2 516 €/m², inférieur de 17.02 % à celui du n°11 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Pierre Brizon, 59810 Lesquin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Voyettes-C.R.T.-Aéroport à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 136 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lesquin - Gare à 170 mètres
- - Lesquin à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charlemagne à 260 mètres
- - Ecole maternelle Henri Ghesquiere à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Thomas Pesquet à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Pierre Brizon
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Pierre Brizon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Pierre Brizon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Pierre Brizon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pierre Brizon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pierre Brizon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Pierre Brizon dans son marché local
Prix du 1 Rue Pierre Brizon par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Brizon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 258 €/m². Avec un prix moyen de 2 516 €/m², le 1 Rue Pierre Brizon se situe 22.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Pierre Brizon par rapport à Lesquin et à Nord
À Lesquin, le prix moyen des appartements atteint 3 133 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Pierre Brizon se situe 19.69 % en dessous de la moyenne de Lesquin et 5.67 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Pierre Brizon à Lesquin
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Pierre Brizon est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.74 % au loyer moyen estimé à Lesquin, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lesquin a baissé de 11.03 % sur 1 an et baissé de 8.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 617 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 521 €/m² sur la période récente.
