2 Rue Robert Ouvrie, 59810 Lesquin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Robert Ouvrie, affiche un prix moyen de 3 187 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.46 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Robert Ouvrie, 59810 Lesquin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Voyettes-C.R.T.-Aéroport à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 275 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lesquin - Rue De Verdun à 50 mètres
- - Lesquin à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charlemagne à 194 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 573 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Robert Ouvrie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Robert Ouvrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Robert Ouvrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Robert Ouvrie, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Robert Ouvrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Robert Ouvrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Robert Ouvrie dans son marché local
Prix du 2 Rue Robert Ouvrie par rapport à la voie
Sur Rue Robert Ouvrie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 225 €/m². Avec un prix moyen de 3 187 €/m², le 2 Rue Robert Ouvrie se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Robert Ouvrie par rapport à Lesquin et à Nord
À Lesquin, le prix moyen des appartements atteint 3 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Robert Ouvrie se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de Lesquin et 33.8 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Robert Ouvrie à Lesquin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Robert Ouvrie est de 16.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.41 % au loyer moyen estimé à Lesquin, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lesquin a baissé de 11.34 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 617 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 521 €/m² sur la période récente.
