5 Rue Robert Ouvrie, 59810 Lesquin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Robert Ouvrie, affiche un prix moyen de 3 331 €/m², inférieur de 5.32 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Robert Ouvrie, 59810 Lesquin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Voyettes-C.R.T.-Aéroport à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 29 parkings - 586 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0290 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Charlemagne à 111 mètres
- - Lesquin à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charlemagne à 76 mètres
- - Ecole maternelle Henri Ghesquiere à 596 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 307 mètres
Ventes au 5 Rue Robert Ouvrie
Les 2 ventes au 5 Rue Robert Ouvrie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Robert Ouvrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Robert Ouvrie, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Robert Ouvrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Robert Ouvrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Robert Ouvrie dans son marché local
Prix du 5 Rue Robert Ouvrie par rapport à la voie
Sur Rue Robert Ouvrie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 219 €/m². Avec un prix moyen de 3 331 €/m², le 5 Rue Robert Ouvrie se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Robert Ouvrie par rapport à Lesquin et à Nord
À Lesquin, le prix moyen des appartements atteint 3 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Robert Ouvrie se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de Lesquin et 26.56 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Robert Ouvrie à Lesquin
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Robert Ouvrie est de 16.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 19.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.39 % au loyer moyen estimé à Lesquin, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lesquin a baissé de 11.08 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 617 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 550 € au 5 Rue Robert Ouvrie à Lesquin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 328 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 164 € en assurant vous-même les visites, ou 2 082 € si le professionnel les prend en charge.
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