4 Cour Marchand, 59260 Lezennes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Cour Marchand, affiche un prix moyen de 3 327 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.13 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Cour Marchand, 59260 Lezennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Lezennes.
2 niveaux - 7 logements - 380 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0062 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0066 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0064 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0061 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0067 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0060 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Coursier à 582 mètres
- - Ecole élémentaire niveau 1 Joliot-Curie à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Cour Marchand
Aucune vente n'a été recensée au 4 Cour Marchand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Cour Marchand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Cour Marchand, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Cour Marchand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Cour Marchand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cour Marchand dans son marché local
Prix du 4 Cour Marchand par rapport à la voie
Sur Cour Marchand, le prix moyen des maisons s'établit à 3 211 €/m². Avec un prix moyen de 3 327 €/m², le 4 Cour Marchand se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cour Marchand par rapport à Lezennes et à Nord
À Lezennes, le prix moyen des maisons atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Cour Marchand se situe 8.83 % au-dessus de la moyenne de Lezennes et 61.35 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lezennes a augmenté de 6.25 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 181 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 570 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 877 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 350 € au 4 Cour Marchand à Lezennes, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 318 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 159 € en assurant vous-même les visites, ou 2 079 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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