8 Passage Delerue, 59260 Lezennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Passage Delerue, affiche un prix moyen de 2 503 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°9 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1865,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Passage Delerue, 59260 Lezennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1865, situé dans le quartier Lezennes.
2 niveaux - 1 logement - 37 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faidherbe à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Coursier à 346 mètres
- - Ecole élémentaire niveau 1 Joliot-Curie à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Passage Delerue
Aucune vente n'a été recensée au 8 Passage Delerue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Passage Delerue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Passage Delerue, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Passage Delerue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Passage Delerue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage Delerue dans son marché local
Prix du 8 Passage Delerue par rapport à la voie
Sur Passage Delerue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 558 €/m². Avec un prix moyen de 2 503 €/m², le 8 Passage Delerue se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage Delerue par rapport à Lezennes et à Nord
À Lezennes, le prix moyen des maisons atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Passage Delerue se situe 18.12 % en dessous de la moyenne de Lezennes et 21.39 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lezennes a augmenté de 6.25 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 181 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 570 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 877 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 150 € au 8 Passage Delerue à Lezennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 258 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 129 € en assurant vous-même les visites, ou 1 564 € si le professionnel les prend en charge.
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