7 Passage Dhennin, 59260 Lezennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Passage Dhennin, affiche un prix moyen de 2 773 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°9 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Passage Dhennin, 59260 Lezennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Lezennes.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faidherbe à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Coursier à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry niveau 2 à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Passage Dhennin
Aucune vente n'a été recensée au 7 Passage Dhennin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Passage Dhennin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Passage Dhennin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Passage Dhennin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Passage Dhennin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Passage Dhennin dans son marché local
Prix du 7 Passage Dhennin par rapport à la voie
Sur Passage Dhennin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 981 €/m². Avec un prix moyen de 2 773 €/m², le 7 Passage Dhennin se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Passage Dhennin par rapport à Lezennes et à Nord
À Lezennes, le prix moyen des maisons atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Passage Dhennin se situe 9.29 % en dessous de la moyenne de Lezennes et 34.48 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lezennes a augmenté de 6.25 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 181 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 570 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 877 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 650 € au 7 Passage Dhennin à Lezennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 933 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 466 € en assurant vous-même les visites, ou 1 733 € si le professionnel les prend en charge.
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