3 Allée Antoine Watteau, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Antoine Watteau, affiche un prix moyen de 2 057 €/m², supérieur de 1.78 % à celui du n°2 mais inférieur de 1.81 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 214 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Antoine Watteau, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Épine Mont de Terre 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 214 logements - 4293 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1036 - Feuille 298AN, - Parcelle n°0715 - Feuille 298ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Innovation à 203 mètres
- - Hellemmes à 795 mètres
- - Métro Mairie d’Hellemmes - ligne 1 à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 927 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 334 mètres
- - Lycée Hôtelier International de Lille à 907 mètres
- - Ecole maternelle Jenner à 338 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Antoine Watteau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Antoine Watteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Antoine Watteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Antoine Watteau, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Antoine Watteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Antoine Watteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Antoine Watteau dans son marché local
Prix du 3 Allée Antoine Watteau par rapport à la voie
Sur Allée Antoine Watteau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 062 €/m². Avec un prix moyen de 2 057 €/m², le 3 Allée Antoine Watteau se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Antoine Watteau par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Antoine Watteau se situe 41.16 % en dessous de la moyenne de Lille et 13.64 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Antoine Watteau à Lille
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Antoine Watteau est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 19.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 14.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
