13 Allée des Metiers, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée des Metiers, affiche un prix moyen de 2 668 €/m², inférieur de 7.01 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée des Metiers, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Les Sarts 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 96 logements - 3423 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0726 - Feuille 298ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacquard à 78 mètres
- - Métro Mairie d’Hellemmes - ligne 1 à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 780 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 708 mètres
- - Ecole maternelle Dombrowski à 388 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 706 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée des Metiers
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée des Metiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée des Metiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée des Metiers, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée des Metiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée des Metiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée des Metiers dans son marché local
Prix du 13 Allée des Metiers par rapport à la voie
Sur Allée des Metiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 678 €/m². Avec un prix moyen de 2 668 €/m², le 13 Allée des Metiers se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée des Metiers par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée des Metiers se situe 23.73 % en dessous de la moyenne de Lille et 12.1 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée des Metiers à Lille
Le loyer moyen estimé au 13 Allée des Metiers est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 20.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
