24 Allée des Soudeurs, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Allée des Soudeurs, affiche un prix moyen de 2 700 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Allée des Soudeurs, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Mont de Terre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 41 logements - 228 parkings - 3707 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000XC, - Parcelle n°0395 - Feuille 000XC, - Parcelle n°0397 - Feuille 000XC, - Parcelle n°0359 - Feuille 000XC, - Parcelle n°0398 - Feuille 000XCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd De L'usine à 254 mètres
- - Lezennes à 903 mètres
- - Métro Marbrerie - ligne 1 à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 462 mètres
- - Collège Boris Vian à 520 mètres
- - Institut d'études politiques de Lille - Institut d'études politiques à 1115 mètres
- - Lycée Hôtelier International de Lille à 196 mètres
- - Ecole maternelle Broca à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal - Madame Campan à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Allée des Soudeurs
Aucune vente n'a été recensée au 24 Allée des Soudeurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Allée des Soudeurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Allée des Soudeurs, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Allée des Soudeurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Allée des Soudeurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Allée des Soudeurs dans son marché local
Prix du 24 Allée des Soudeurs par rapport à la voie
Sur Allée des Soudeurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 700 €/m². Avec un prix moyen de 2 700 €/m², le 24 Allée des Soudeurs se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Allée des Soudeurs par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Allée des Soudeurs se situe 22.81 % en dessous de la moyenne de Lille et 13.26 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Allée des Soudeurs à Lille
Le loyer moyen estimé au 24 Allée des Soudeurs est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
