18 Allée Dewas, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Allée Dewas, affiche un prix moyen de 2 436 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°16 mais identique à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allée Dewas, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Sarts 3.
1 niveau - 2664 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1440 - Feuille 298AE, - Parcelle n°1435 - Feuille 298AE, - Parcelle n°1437 - Feuille 298AE, - Parcelle n°1438 - Feuille 298AE, - Parcelle n°1430 - Feuille 298AE, - Parcelle n°0086 - Feuille 298AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fenelon à 135 mètres
- - Hellemmes à 890 mètres
- - Métro Mairie d’Hellemmes - ligne 1 à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 408 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 421 mètres
- - Ecole maternelle Dombrowski à 429 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Allée Dewas
Aucune vente n'a été recensée au 18 Allée Dewas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée Dewas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée Dewas, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée Dewas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée Dewas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée Dewas dans son marché local
Prix du 18 Allée Dewas par rapport à la voie
Sur Allée Dewas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 434 €/m². Avec un prix moyen de 2 436 €/m², le 18 Allée Dewas se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée Dewas par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allée Dewas se situe 30.36 % en dessous de la moyenne de Lille et 2.18 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allée Dewas à Lille
Le loyer moyen estimé au 18 Allée Dewas est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 19.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
