104 Allée George Sand, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Allée George Sand, affiche un prix moyen de 3 586 €/m², supérieur de 1.67 % à celui du n°106 et de n°107.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Allée George Sand, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Lille Centre 13 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 49 logements - 124 parkings - 1441 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000VA, - Parcelle n°0128 - Feuille 000VA, - Parcelle n°0125 - Feuille 000VA, - Parcelle n°0126 - Feuille 000VALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bois Habite à 161 mètres
- - Lille Flandres à 1236 mètres
- - Métro Lille Grand Palais - ligne 2 à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 982 mètres
- - Micro-Collège Franklin de Lille à 729 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 569 mètres
- - Lycée Hôtelier International de Lille à 849 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Pouchins à 630 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal - Madame Campan à 589 mètres
Ventes au 104 Allée George Sand
Les 2 ventes au 104 Allée George Sand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Allée George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Allée George Sand, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Allée George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Allée George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Allée George Sand dans son marché local
Prix du 104 Allée George Sand par rapport à la voie
Sur Allée George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 411 €/m². Avec un prix moyen de 3 586 €/m², le 104 Allée George Sand se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Allée George Sand par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Allée George Sand se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de Lille et 50.67 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Allée George Sand à Lille
Le loyer moyen estimé au 104 Allée George Sand est de 18.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
