35 Allée George Sand, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Allée George Sand, affiche un prix moyen de 3 425 €/m², supérieur de 1.12 % à celui du n°37 et de n°49.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Allée George Sand, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Lille Centre 13 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 29 parkings - 604 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000VA, - Parcelle n°0099 - Feuille 000VALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bois Habite à 85 mètres
- - Lille Flandres à 1193 mètres
- - Métro Lille Grand Palais - ligne 2 à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 1066 mètres
- - Micro-Collège Franklin de Lille à 646 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 492 mètres
- - Lycée Hôtelier International de Lille à 934 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Pouchins à 566 mètres
- - Ecole élémentaire Lalo - Clement à 574 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Allée George Sand
Aucune vente n'a été recensée au 35 Allée George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Allée George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Allée George Sand, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Allée George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Allée George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Allée George Sand dans son marché local
Prix du 35 Allée George Sand par rapport à la voie
Sur Allée George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 411 €/m². Avec un prix moyen de 3 425 €/m², le 35 Allée George Sand se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Allée George Sand par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Allée George Sand se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de Lille et 43.91 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Allée George Sand à Lille
Le loyer moyen estimé au 35 Allée George Sand est de 17.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 21.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
