18 Allée Simone de Beauvoir, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allée Simone de Beauvoir, affiche un prix moyen de 3 461 €/m², inférieur de 0.77 % à celui du n°24 et de n°30.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allée Simone de Beauvoir, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Lille Centre 13 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 55 logements - 70 parkings - 1587 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000VA, - Parcelle n°0154 - Feuille 000VA, - Parcelle n°0153 - Feuille 000VA, - Parcelle n°0141 - Feuille 000VA, - Parcelle n°0157 - Feuille 000VA, - Parcelle n°0164 - Feuille 000VA, - Parcelle n°0158 - Feuille 000VA, - Parcelle n°0160 - Feuille 000VALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bois Habite à 85 mètres
- - Lille Flandres à 1267 mètres
- - Métro Lille Grand Palais - ligne 2 à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 1066 mètres
- - Micro-Collège Franklin de Lille à 683 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 528 mètres
- - Lycée Hôtelier International de Lille à 917 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Pouchins à 632 mètres
- - Ecole élémentaire Lalo - Clement à 636 mètres
Ventes au 18 Allée Simone de Beauvoir
Les 3 ventes au 18 Allée Simone de Beauvoir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée Simone de Beauvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée Simone de Beauvoir, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée Simone de Beauvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée Simone de Beauvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée Simone de Beauvoir dans son marché local
Prix du 18 Allée Simone de Beauvoir par rapport à la voie
Sur Allée Simone de Beauvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 514 €/m². Avec un prix moyen de 3 461 €/m², le 18 Allée Simone de Beauvoir se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée Simone de Beauvoir par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allée Simone de Beauvoir se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de Lille et 45.36 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allée Simone de Beauvoir à Lille
Le loyer moyen estimé au 18 Allée Simone de Beauvoir est de 18.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.27 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
