25 Allée Simone de Beauvoir, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Allée Simone de Beauvoir, affiche un prix moyen de 3 569 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°30 mais supérieur de 2.32 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Allée Simone de Beauvoir, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Lille Centre 13 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 47 parkings - 869 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000VA, - Parcelle n°0120 - Feuille 000VA, - Parcelle n°0112 - Feuille 000VALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bois Habite à 91 mètres
- - Lille Flandres à 1258 mètres
- - Métro Lille Grand Palais - ligne 2 à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 1055 mètres
- - Micro-Collège Franklin de Lille à 686 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 531 mètres
- - Lycée Hôtelier International de Lille à 908 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Pouchins à 627 mètres
- - Ecole élémentaire Lalo - Clement à 632 mètres
Ventes au 25 Allée Simone de Beauvoir
Les 8 ventes au 25 Allée Simone de Beauvoir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Allée Simone de Beauvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Allée Simone de Beauvoir, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Allée Simone de Beauvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Allée Simone de Beauvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Allée Simone de Beauvoir dans son marché local
Prix du 25 Allée Simone de Beauvoir par rapport à la voie
Sur Allée Simone de Beauvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 514 €/m². Avec un prix moyen de 3 569 €/m², le 25 Allée Simone de Beauvoir se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Allée Simone de Beauvoir par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Allée Simone de Beauvoir se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de Lille et 49.9 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Allée Simone de Beauvoir à Lille
Le loyer moyen estimé au 25 Allée Simone de Beauvoir est de 18.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 21.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
