54 Avenue Butin, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Avenue Butin, affiche un prix moyen de 3 799 €/m², inférieur de 1.71 % à celui du n°60 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Avenue Butin, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Marx Dormoy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 1 parking - 170 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine M. Dormoy à 138 mètres
- - Métro Bois Blancs - ligne 2 à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Lévi Strauss à 613 mètres
- - Ecoles de production de l'ICAM - site de Lille (Lycée professionnel privé) à 877 mètres
- - Ecole maternelle Léon Jouhaux à 541 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Jouhaux à 541 mètres
Ventes au 54 Avenue Butin
Une vente a été recensée au 54 Avenue Butin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Avenue Butin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Avenue Butin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Avenue Butin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Avenue Butin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Avenue Butin dans son marché local
Prix du 54 Avenue Butin par rapport à la voie
Sur Avenue Butin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 626 €/m². Avec un prix moyen de 3 799 €/m², le 54 Avenue Butin se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Avenue Butin par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Avenue Butin se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de Lille et 59.62 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Avenue Butin à Lille
Le loyer moyen estimé au 54 Avenue Butin est de 18.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 22.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.82 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
