72 Avenue Butin, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Avenue Butin, affiche un prix moyen de 3 449 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°70 et de n°80.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Avenue Butin, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Marx Dormoy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine M. Dormoy à 188 mètres
- - Métro Bois Blancs - ligne 2 à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Lévi Strauss à 660 mètres
- - Ecoles de production de l'ICAM - site de Lille (Lycée professionnel privé) à 930 mètres
- - Ecole maternelle Léon Jouhaux à 585 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Jouhaux à 585 mètres
Absence de ventes récentes au 72 Avenue Butin
Aucune vente n'a été recensée au 72 Avenue Butin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Avenue Butin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Avenue Butin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Avenue Butin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Avenue Butin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Avenue Butin dans son marché local
Prix du 72 Avenue Butin par rapport à la voie
Sur Avenue Butin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 626 €/m². Avec un prix moyen de 3 449 €/m², le 72 Avenue Butin se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Avenue Butin par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Avenue Butin se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de Lille et 44.92 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Avenue Butin à Lille
Le loyer moyen estimé au 72 Avenue Butin est de 18.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.82 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
