291 k Avenue de Dunkerque, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 291 k Avenue de Dunkerque, affiche un prix moyen de 2 965 €/m², inférieur de 2.37 % à celui du n°291 j mais supérieur de 0.99 % à celui du n°291 h.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 436 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 291 k Avenue de Dunkerque, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Mont à Camp-Marais 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 436 logements - 1 local - 500 parkings - 4546 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°6616 - Feuille 3550CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canteleu à 283 mètres
- - Métro Canteleu - ligne 2 à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 752 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 801 mètres
- - Ecole primaire privée Dominique Savio à 497 mètres
Ventes au 291 k Avenue de Dunkerque
Une vente a été recensée au 291 k Avenue de Dunkerque. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 291 k Avenue de Dunkerque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 291 k Avenue de Dunkerque, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°291 k dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 291 k Avenue de Dunkerque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 291 k Avenue de Dunkerque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 291 k Avenue de Dunkerque dans son marché local
Prix du 291 k Avenue de Dunkerque par rapport à la voie
Sur Avenue de Dunkerque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 781 €/m². Avec un prix moyen de 2 965 €/m², le 291 k Avenue de Dunkerque se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 291 k Avenue de Dunkerque par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 291 k Avenue de Dunkerque se situe 15.24 % en dessous de la moyenne de Lille et 24.58 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 291 k Avenue de Dunkerque à Lille
Le loyer moyen estimé au 291 k Avenue de Dunkerque est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
