405 Avenue de Dunkerque, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 405 Avenue de Dunkerque, affiche un prix moyen de 2 762 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°403 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°399.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 405 Avenue de Dunkerque, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mont à Camp-Marais 1.
3 niveaux - 138 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 3550CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Superieur à 319 mètres
- - Métro Lomme Lambersart Arthur Notebart - ligne 2 à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 383 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Quinquin à 836 mètres
- - Ecole primaire privée Dominique Savio à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 405 Avenue de Dunkerque
Aucune vente n'a été recensée au 405 Avenue de Dunkerque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 405 Avenue de Dunkerque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 405 Avenue de Dunkerque, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°405 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 405 Avenue de Dunkerque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 405 Avenue de Dunkerque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 405 Avenue de Dunkerque dans son marché local
Prix du 405 Avenue de Dunkerque par rapport à la voie
Sur Avenue de Dunkerque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 781 €/m². Avec un prix moyen de 2 762 €/m², le 405 Avenue de Dunkerque se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 405 Avenue de Dunkerque par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 405 Avenue de Dunkerque se situe 21.04 % en dessous de la moyenne de Lille et 16.05 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 405 Avenue de Dunkerque à Lille
Le loyer moyen estimé au 405 Avenue de Dunkerque est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 19.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
