435 Avenue de Dunkerque, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 435 Avenue de Dunkerque, affiche un prix moyen de 3 473 €/m², supérieur de 1.14 % à celui du n°433 c et de n°433 bis.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 83 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 435 Avenue de Dunkerque, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Mont à Camp-Marais 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 83 logements - 1 local - 90 parkings - 1723 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 3550C, - Parcelle n°6496 - Feuille 3550CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Superieur à 83 mètres
- - Métro Pont Supérieur - ligne 2 à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 372 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 863 mètres
- - Ecole primaire privée Dominique Savio à 305 mètres
Ventes au 435 Avenue de Dunkerque
Les 3 ventes au 435 Avenue de Dunkerque donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 435 Avenue de Dunkerque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 435 Avenue de Dunkerque, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 435 Avenue de Dunkerque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 435 Avenue de Dunkerque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 435 Avenue de Dunkerque dans son marché local
Prix du 435 Avenue de Dunkerque par rapport à la voie
Sur Avenue de Dunkerque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 781 €/m². Avec un prix moyen de 3 473 €/m², le 435 Avenue de Dunkerque se situe 24.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 435 Avenue de Dunkerque par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 435 Avenue de Dunkerque se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de Lille et 45.92 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 435 Avenue de Dunkerque à Lille
Le loyer moyen estimé au 435 Avenue de Dunkerque est de 17.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 20.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.07 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
