445 Avenue de Dunkerque, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 445 Avenue de Dunkerque, affiche un prix moyen de 3 363 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°443 et de n°439.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante tertiaire, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 445 Avenue de Dunkerque, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1908, situé dans le quartier Mont à Camp-Marais 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 248 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 3550CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Superieur à 46 mètres
- - Métro Pont Supérieur - ligne 2 à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 384 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Prouvé à 1198 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 765 mètres
- - Ecole primaire privée Dominique Savio à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 445 Avenue de Dunkerque
Aucune vente n'a été recensée au 445 Avenue de Dunkerque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 445 Avenue de Dunkerque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 445 Avenue de Dunkerque, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°445 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 445 Avenue de Dunkerque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 445 Avenue de Dunkerque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 445 Avenue de Dunkerque dans son marché local
Prix du 445 Avenue de Dunkerque par rapport à la voie
Sur Avenue de Dunkerque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 781 €/m². Avec un prix moyen de 3 363 €/m², le 445 Avenue de Dunkerque se situe 20.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 445 Avenue de Dunkerque par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 445 Avenue de Dunkerque se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de Lille et 41.3 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 445 Avenue de Dunkerque à Lille
Le loyer moyen estimé au 445 Avenue de Dunkerque est de 16.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.92 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
