612 Avenue de Dunkerque, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 612 Avenue de Dunkerque, affiche un prix moyen de 2 585 €/m², supérieur de 5.25 % à celui du n°610 et de n°608.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 612 Avenue de Dunkerque, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Mitterie 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 321 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°2136 - Feuille 3550ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A.thomas à 285 mètres
- - Métro Mitterie - ligne 2 à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 730 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Prouvé à 648 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 326 mètres
Ventes au 612 Avenue de Dunkerque
Une vente a été recensée au 612 Avenue de Dunkerque. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 612 Avenue de Dunkerque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 612 Avenue de Dunkerque, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°612 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 612 Avenue de Dunkerque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 612 Avenue de Dunkerque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 612 Avenue de Dunkerque dans son marché local
Prix du 612 Avenue de Dunkerque par rapport à la voie
Sur Avenue de Dunkerque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 781 €/m². Avec un prix moyen de 2 585 €/m², le 612 Avenue de Dunkerque se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 612 Avenue de Dunkerque par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 612 Avenue de Dunkerque se situe 26.1 % en dessous de la moyenne de Lille et 8.61 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 612 Avenue de Dunkerque à Lille
Le loyer moyen estimé au 612 Avenue de Dunkerque est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
