697 Avenue de Dunkerque, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 697 Avenue de Dunkerque, affiche un prix moyen de 2 532 €/m², inférieur de 7.93 % à celui du n°695 et de n°701.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 697 Avenue de Dunkerque, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Bourg Délivrance 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 312 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 3550BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Enfants à 223 mètres
- - Métro Maison des Enfants - ligne 2 à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 438 mètres
- - Collège Jean Zay à 492 mètres
- - Lycée professionnel Sonia Delaunay à 482 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry-Demory à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Madame Roland-Lamartine à 128 mètres
Ventes au 697 Avenue de Dunkerque
Les 3 ventes au 697 Avenue de Dunkerque donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 697 Avenue de Dunkerque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 697 Avenue de Dunkerque, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°697 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 697 Avenue de Dunkerque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 697 Avenue de Dunkerque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 697 Avenue de Dunkerque dans son marché local
Prix du 697 Avenue de Dunkerque par rapport à la voie
Sur Avenue de Dunkerque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 781 €/m². Avec un prix moyen de 2 532 €/m², le 697 Avenue de Dunkerque se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 697 Avenue de Dunkerque par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 697 Avenue de Dunkerque se situe 27.62 % en dessous de la moyenne de Lille et 6.39 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 697 Avenue de Dunkerque à Lille
Le loyer moyen estimé au 697 Avenue de Dunkerque est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 19.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
