849 Avenue de Dunkerque, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 849 Avenue de Dunkerque, affiche un prix moyen de 3 008 €/m², supérieur de 1.83 % à celui du n°918 et de n°928.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 849 Avenue de Dunkerque, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Bourg Délivrance 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 32 logements - 32 parkings - 479 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°5443 - Feuille 3550BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 184 mètres
- - Métro Bourg - ligne 2 à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 376 mètres
- - Collège Jean Zay à 351 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Lomme à 970 mètres
- - Ecole maternelle Adolphe Defrenne à 538 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 495 mètres
Ventes au 849 Avenue de Dunkerque
Les 11 ventes au 849 Avenue de Dunkerque constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 849 Avenue de Dunkerque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 849 Avenue de Dunkerque, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°849 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 849 Avenue de Dunkerque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 849 Avenue de Dunkerque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 849 Avenue de Dunkerque dans son marché local
Prix du 849 Avenue de Dunkerque par rapport à la voie
Sur Avenue de Dunkerque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 781 €/m². Avec un prix moyen de 3 008 €/m², le 849 Avenue de Dunkerque se situe 8.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 849 Avenue de Dunkerque par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 849 Avenue de Dunkerque se situe 14.01 % en dessous de la moyenne de Lille et 26.39 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 849 Avenue de Dunkerque à Lille
Le loyer moyen estimé au 849 Avenue de Dunkerque est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
