904 bis Avenue de Dunkerque, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 904 bis Avenue de Dunkerque, affiche un prix moyen de 2 960 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°829 et de n°910.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 904 bis Avenue de Dunkerque, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Bourg Délivrance 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 572 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°5174 - Feuille 3550ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 97 mètres
- - Métro Bourg - ligne 2 à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 301 mètres
- - Collège Jean Zay à 283 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Lomme à 885 mètres
- - Ecole maternelle Adolphe Defrenne à 477 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 904 bis Avenue de Dunkerque
Aucune vente n'a été recensée au 904 bis Avenue de Dunkerque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 904 bis Avenue de Dunkerque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 904 bis Avenue de Dunkerque, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°904 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 904 bis Avenue de Dunkerque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 904 bis Avenue de Dunkerque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 904 bis Avenue de Dunkerque dans son marché local
Prix du 904 bis Avenue de Dunkerque par rapport à la voie
Sur Avenue de Dunkerque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 781 €/m². Avec un prix moyen de 2 960 €/m², le 904 bis Avenue de Dunkerque se situe 6.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 904 bis Avenue de Dunkerque par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 904 bis Avenue de Dunkerque se situe 15.38 % en dessous de la moyenne de Lille et 24.37 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 904 bis Avenue de Dunkerque à Lille
Le loyer moyen estimé au 904 bis Avenue de Dunkerque est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
