41 Avenue de l'Architecte Louis Cordonnier, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue de l'Architecte Louis Cordonnier, affiche un prix moyen de 4 751 €/m², supérieur de 5.13 % à celui du n°43 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Avenue de l'Architecte Louis Cordonnier, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cordonnier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 413 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Catinat à 99 mètres
- - Métro Port de Lille - ligne 2 à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Lévi Strauss à 513 mètres
- - Ecoles de production de l'ICAM - site de Lille (Lycée professionnel privé) à 450 mètres
- - Ecole maternelle Léon Jouhaux à 188 mètres
- - Ecole primaire Madame de Maintenon à 110 mètres
Ventes au 41 Avenue de l'Architecte Louis Cordonnier
Les 3 ventes au 41 Avenue de l'Architecte Louis Cordonnier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Avenue de l'Architecte Louis Cordonnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Avenue de l'Architecte Louis Cordonnier, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue de l'Architecte Louis Cordonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue de l'Architecte Louis Cordonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue de l'Architecte Louis Cordonnier dans son marché local
Prix du 41 Avenue de l'Architecte Louis Cordonnier par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Architecte Louis Cordonnier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 892 €/m². Avec un prix moyen de 4 751 €/m², le 41 Avenue de l'Architecte Louis Cordonnier se situe 22.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue de l'Architecte Louis Cordonnier par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Avenue de l'Architecte Louis Cordonnier se situe 35.82 % au-dessus de la moyenne de Lille et 99.62 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Avenue de l'Architecte Louis Cordonnier à Lille
Le loyer moyen estimé au 41 Avenue de l'Architecte Louis Cordonnier est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
