45 Avenue de l'Architecte Louis Cordonnier, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue de l'Architecte Louis Cordonnier, affiche un prix moyen de 4 249 €/m², inférieur de 5.97 % à celui du n°43 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue de l'Architecte Louis Cordonnier, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Cordonnier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 1 parking - 236 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Catinat à 105 mètres
- - Métro Port de Lille - ligne 2 à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Lévi Strauss à 501 mètres
- - Ecoles de production de l'ICAM - site de Lille (Lycée professionnel privé) à 439 mètres
- - Ecole maternelle Léon Jouhaux à 198 mètres
- - Ecole primaire Madame de Maintenon à 111 mètres
Ventes au 45 Avenue de l'Architecte Louis Cordonnier
Les 5 ventes au 45 Avenue de l'Architecte Louis Cordonnier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue de l'Architecte Louis Cordonnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue de l'Architecte Louis Cordonnier, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de l'Architecte Louis Cordonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de l'Architecte Louis Cordonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de l'Architecte Louis Cordonnier dans son marché local
Prix du 45 Avenue de l'Architecte Louis Cordonnier par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Architecte Louis Cordonnier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 892 €/m². Avec un prix moyen de 4 249 €/m², le 45 Avenue de l'Architecte Louis Cordonnier se situe 9.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de l'Architecte Louis Cordonnier par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue de l'Architecte Louis Cordonnier se situe 21.47 % au-dessus de la moyenne de Lille et 78.53 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue de l'Architecte Louis Cordonnier à Lille
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue de l'Architecte Louis Cordonnier est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
