83 Avenue de la République, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 2 791 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°81 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°85.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Avenue de la République, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Mont à Camp-Marais 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 58 logements - 1499 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°7128 - Feuille 3550CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 385 mètres
- - Métro Lomme Lambersart Arthur Notebart - ligne 2 à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 352 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Quinquin à 280 mètres
- - Ecole primaire privée Dominique Savio à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 83 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 83 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Avenue de la République, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°83 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 83 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 774 €/m². Avec un prix moyen de 2 791 €/m², le 83 Avenue de la République se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Avenue de la République par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Avenue de la République se situe 20.21 % en dessous de la moyenne de Lille et 17.27 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Avenue de la République à Lille
Le loyer moyen estimé au 83 Avenue de la République est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 19.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
