630 a Avenue de la République, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 630 a Avenue de la République, affiche un prix moyen de 3 607 €/m², supérieur de 28.59 % à celui du n°630 et de n°634.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 188 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 630 a Avenue de la République, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Buisson à dominante résidentielle.
11 niveaux - 188 logements - 211 parkings - 4892 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gassendi à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Simon à 418 mètres
- - Ecole primaire Sand - Bracke Desrousseaux - Michelet à 134 mètres
Ventes au 630 a Avenue de la République
Une vente a été recensée au 630 a Avenue de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 630 a Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 630 a Avenue de la République, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°630 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 630 a Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 630 a Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 630 a Avenue de la République dans son marché local
Prix du 630 a Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 137 €/m². Avec un prix moyen de 3 607 €/m², le 630 a Avenue de la République se situe 14.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 630 a Avenue de la République par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 630 a Avenue de la République se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de Lille et 51.55 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 630 a Avenue de la République à Lille
Le loyer moyen estimé au 630 a Avenue de la République est de 17.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 20.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
