677 bis Avenue de la République, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 677 bis Avenue de la République, affiche un prix moyen de 3 349 €/m², supérieur de 7.1 % à celui du n°679 et de n°677.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 677 bis Avenue de la République, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Buisson à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 26 logements - 4 locaux - 26 parkings - 462 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pilon à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Simon à 619 mètres
- - Ecole primaire Sand - Bracke Desrousseaux - Michelet à 140 mètres
Ventes au 677 bis Avenue de la République
Les 11 ventes au 677 bis Avenue de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 677 bis Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 677 bis Avenue de la République, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°677 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 677 bis Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 677 bis Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 677 bis Avenue de la République dans son marché local
Prix du 677 bis Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 137 €/m². Avec un prix moyen de 3 349 €/m², le 677 bis Avenue de la République se situe 6.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 677 bis Avenue de la République par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 677 bis Avenue de la République se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de Lille et 40.71 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 677 bis Avenue de la République à Lille
Le loyer moyen estimé au 677 bis Avenue de la République est de 17.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 20.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.04 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
