4 Avenue de Mont à Camp, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Mont à Camp, affiche un prix moyen de 2 672 €/m², inférieur de 3.01 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de Mont à Camp, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Mont à Camp-Marais 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 186 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 3550CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Superieur à 297 mètres
- - Métro Lomme Lambersart Arthur Notebart - ligne 2 à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 336 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Quinquin à 797 mètres
- - Ecole primaire privée Dominique Savio à 104 mètres
Ventes au 4 Avenue de Mont à Camp
Les 2 ventes au 4 Avenue de Mont à Camp donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Mont à Camp
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de Mont à Camp, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Mont à Camp
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Mont à Camp complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Mont à Camp dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Mont à Camp par rapport à la voie
Sur Avenue de Mont à Camp, le prix moyen des appartements s'établit à 2 809 €/m². Avec un prix moyen de 2 672 €/m², le 4 Avenue de Mont à Camp se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Mont à Camp par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de Mont à Camp se situe 23.61 % en dessous de la moyenne de Lille et 12.27 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de Mont à Camp à Lille
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de Mont à Camp est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 19.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
