40 Avenue des Martyrs, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue des Martyrs, affiche un prix moyen de 3 043 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°39 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue des Martyrs, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 116 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0740 - Feuille 298AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Flandres à 155 mètres
- - Hellemmes à 357 mètres
- - Métro Square Flandres - ligne 1 à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 436 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 468 mètres
- - Ecole maternelle Jenner à 847 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 621 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue des Martyrs
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue des Martyrs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue des Martyrs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue des Martyrs, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue des Martyrs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue des Martyrs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue des Martyrs dans son marché local
Prix du 40 Avenue des Martyrs par rapport à la voie
Sur Avenue des Martyrs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 899 €/m². Avec un prix moyen de 3 043 €/m², le 40 Avenue des Martyrs se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue des Martyrs par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue des Martyrs se situe 13.01 % en dessous de la moyenne de Lille et 27.86 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue des Martyrs à Lille
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue des Martyrs est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 19.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
