12 Avenue du Président Hoover, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du Président Hoover, affiche un prix moyen de 2 961 €/m², inférieur de 4.36 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue du Président Hoover, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Lille Centre 15 à dominante résidentielle.
13 niveaux - 52 logements - 441 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Palais à 128 mètres
- - Lille Flandres à 881 mètres
- - Métro Lille Grand Palais - ligne 2 à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Micro-Collège Franklin de Lille à 483 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 207 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 1205 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Pouchins à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Lalo - Clement à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue du Président Hoover
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue du Président Hoover au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Président Hoover
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Président Hoover complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du Président Hoover dans son marché local
Prix du 12 Avenue du Président Hoover par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Hoover, le prix moyen des appartements s'établit à 3 152 €/m². Avec un prix moyen de 2 961 €/m², le 12 Avenue du Président Hoover se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du Président Hoover par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue du Président Hoover se situe 15.35 % en dessous de la moyenne de Lille et 24.41 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue du Président Hoover à Lille
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue du Président Hoover est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.04 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
