22 Avenue du Président Hoover, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Président Hoover, affiche un prix moyen de 2 715 €/m², supérieur de 14.61 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue du Président Hoover, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Lille Centre 15 à dominante résidentielle.
13 niveaux - 52 logements - 50 parkings - 417 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bois Habite à 102 mètres
- - Lille Flandres à 1115 mètres
- - Métro Lille Grand Palais - ligne 2 à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 1155 mètres
- - Micro-Collège Franklin de Lille à 507 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 353 mètres
- - Lycée professionnel Aimé Césaire à 1080 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Pouchins à 462 mètres
- - Ecole élémentaire Lalo - Clement à 460 mètres
Ventes au 22 Avenue du Président Hoover
Les 3 ventes au 22 Avenue du Président Hoover donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du Président Hoover
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue du Président Hoover, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Président Hoover
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Président Hoover complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Président Hoover dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Président Hoover par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Hoover, le prix moyen des appartements s'établit à 3 152 €/m². Avec un prix moyen de 2 715 €/m², le 22 Avenue du Président Hoover se situe 13.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Président Hoover par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue du Président Hoover se situe 22.23 % en dessous de la moyenne de Lille et 13.93 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue du Président Hoover à Lille
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue du Président Hoover est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 9.12 % sur 1 an et baissé de 14.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
